Comment trouver votre futur terrain à bâtir ?

Pas de terrain, pas de construction possible ! Logique, la recherche d'un terrain est donc le préalable à tout projet de construction. Mais comment trouver votre futur terrain à bâtir et surtout c’est quoi un « bon » terrain ?  
 

Où chercher un terrain ?

Pour trouver le terrain de vos rêves, diversifiez les sources :

• sur internet : sites spécialisés ou généralistes (Leboncoin, se loger, lesterrains.com,…),
• dans les agences immobilières,
• en déposant des annonces dans les commerces de proximité,
• en interrogeant les habitants du secteur prospecté,
• en consultant votre constructeur de maison individuelle…

Nous avons des partenariats avec des aménageurs fonciers, n’hésitez pas à nous contacter !
 

Quels sont les critères importants à vérifier ?

Un terrain ne présentera un réel intérêt que s'il est constructible. Seul un certificat d'urbanisme, délivré par la mairie (ou sur le site www.service-public.fr) attestera de la constructibilité du terrain et précisera les conditions de construction. Toute personne peut demander un certificat d'urbanisme même s'il n'est pas propriétaire du terrain. Le certificat est délivré en 1 à 2 mois.
Vérifiez également auprès de la Mairie la viabilité du terrain ; c'est à dire s'il est raccordé ou raccordable aux réseaux d'eau, de gaz, d'électricité, d’assainissement.

N’hésitez pas à demander de l’aide à votre constructeur pour évaluer votre terrain.
 

Quelques points à prendre en compte dans le choix de votre futur terrain 

Le choix du terrain est un enjeu important dans votre projet de construction et peut faire la différence entre réaliser une maison de rêve ou une maison pleine de compromis.
Par exemple, construire sur une colline présente un certain nombre d’exigences et de défis supplémentaires concernant la conception que de construire sur un terrain plat.
Une zone fortement boisée peut demander plus de réflexion quand il s’agit des fenêtres et de l’ensoleillement, sans oublier les panneaux solaires ou d’autres considérations énergétiques.
Les terrains à proximité des autoroutes ou d’autres zones bruyantes nécessitent d’apporter plus d’attention à l’acoustique que les terrains en zones rurales isolées.
L’accès aux services publics varie selon le lieu. Assurez-vous que l’emplacement choisi est à proximité des services que nous tenons généralement pour acquis.

Un terrain bien choisi vous garantira un chantier maîtrisé et un espace de vie confortable.

Vous avez peut-être un terrain en vue et souhaitez savoir s'il est compatible avec la maison de vos rêves ? Demandez-nous notre avis, nous saurons vous conseiller grâce à notre expérience.